VENTA LOCAL CON BODEGA Y APARTAMENTO CENTRO DE ENVIGADO

Inmuebles & Avaluos miactivo ofrece para la venta local comercial con bodega, apartamento y terraza en el Centro de Envigado.

Pedido: $2.000 millones

Área de terreno: 66m2

Área del local comercial (Piso 1): 58,32m2

Área de la bodega (Piso 2): 61,09m2. Esta área tambien puede estar adecuada para oficina.

Área del apartamento: (Piso 3): 64,40m2

Balcón: 6,09m2

Terraza: 66,28m2

Área construida incluida las escalas: 212,44m2 (No incluye la terraza)

Estás área fueron calculadas en la visita de campo.

Inmueble con una sola matrícula inmobiliaria sin desenglobar.

El ordenamiento territorial en el Municipio de Envigado está regulado por el Decreto 600 de 2019.

El inmueble está ubicado dentro del Polígono de Renovación por reactivación PREV-27.

El uso del suelo que aplica para el inmueble es de alta mixtura, definido como Centro tradicional según el artículo 186 y 205 del POT.

El artículo 218 del POT relaciona el reconocimiento de existencia de edificaciones, basado en el Decreto Nacional 1077 de 2015.

El artículo 223 del POT relaciona las obligaciones urbanísticas para predios menores a 300m² para el reconocimiento de edificaciones con más de 3 inmuebles.

De acuerdo a lo anterior el inmueble puede ser desenglobado.

Local comercial (Piso 1): Espacio con cocineta, baño y cuarto de inventarios u oficina privada.

Bodega (Piso 2): Distribuido en 3 espacios, balcón, cocineta y 1 baño.

Apartamento (Piso 3): Sala-comedor, balcón, 2 habitaciones, cocina y baño social

Inmueble a media cuadra del Parque principal de Envigado.

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